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세무/양도세20

1가구 1주택 양도소득세 비과세 및 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 알아보기 세법에서는 일정 요건을 충족하는 1세대 1주택의 양도에 대해서는 양도세를 비과세하고 있습니다. 양도세 비과세를 판단할 때 개인별로 판단하는 것이 아니라 부부를 포함한 1세대를 기준으로 합니다.  이번 포스팅은 1가구(1세대) 1주택 양도시 비과세 요건 및 주의사항에 를 받기 위해 주의해야 할 사항에 대해 알아보기로 하겠습니다. 1가구 (1세대) 1주택 양도소득세 비과세 요건 1) 양도일 현재 1세대가 1주택만 소유하고 있어야 합니다. 양도일은 1가구 1주택 양도세 비과세 여부는 주택을 양도하는 날을 말합니다.양도일은 원칙적으로 계약서에 명시되어 있는 잔금 청산일을 말하지만, 잔금을 치르기 전에 소유권이전등기를 넘길 경우에는 등기 접수일을 양도일로 봅니다.  1세대는 동일한 주소 또는 거소에서 함께 살고 .. 2024. 6. 19.
코인 세금 정리 (비트코인 이더리움, 도지코인, 솔라나,에이다) 지금까지는 가상자산 매매로 인한 세금이 없었습니다. 하지만 2025년부터는 코인 매매로 인한 수익에 대해 과세가 됩니다.   코인 세금 - 기타소득세 22% 세법에서는 비트코인, 이더리움, 솔라나, 체인링크, 폴카닷, 에이다, 도지코인 등을 가산자산으로 칭합니다. 그리고 2025년 1월 1일부터 가상자산 매매로 인해 발생하는 소득을 "기타소득"으로 구분해 기본공제 250만원 차감후 지방소득세 포함 22%의 세율을 적용해 소득세를 부과할 예정입니다. 매매로 인해 발생한 수익은 소득세를 내지만 손실을 봤다면 수익과 상계해 준다고 합니다.  비트코인 등 가상자산 세금 vs. 국내상장주식 세금 vs. 해외주식 세금 비교 비트코인 등 가상자산, 국내상장주식, 해외주식 투자로 2025년에 각각 1억씩  투자수익이 .. 2024. 6. 15.
양도소득세 절세방법 알아보기 토지,상가,주택 등 부동산 양도를 하는 경우 양도소득세가 과세됩니다. 부동산을 통한 양도차익을 극대화하기 위해서는 양도세 절세가 필수입니다. 이번 포스팅은 양도소득세 계산방법에 대해 정리해보고 양도세를 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 양도소득세 계산방법 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 등 관련비용을 차감한 양도차익에 대해서 과세가 되는 세금이며 다음과 같이 계산됩니다. 1. 양도차익 = 양도가액 - (취득가액 및 기타 필요경비) 2. 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 연 250만원 3. 산출세액 = 과세표준 x 세율 6%~45% - 누진공제액 양도가액은 부동산 등의 양도당시 실지거래가액을 말합니다. 취득가액은 부동산 등의 취득당시 실지거래가액 (감가상각비 차감)을.. 2024. 3. 13.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 및 절세 방법 알아보기 일반적으로 1가구 1주택의 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 살다보면 부동산 투자를 위해 혹은 상속,증여, 동거봉양, 혼인 등의 이유로 2주택 혹은 3주택을 소유하게 되는 경우가 생기게 마련입니다. 이번 포스팅은 일시적으로 1가구 2주택이 되는 경우 비과세를 적용받기 위한 요건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 1. 일시적으로 2주택이 된경우 : 종전주택 + 신규주택 종전주택을 취득하고 1년 후에 신규주택을 취득 종전주택은 양도시점에 2년 이상 보유 (취득당시 조정대상지역이라면 보유기간 중 2년 거주) 종전주택은 신규주택 취득일로부터 조정대상지역 여부와 관계없이 3년이내에 양도해야 합니다. 2. 일시적 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우 : 종.. 2024. 3. 8.
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