세무/양도세20 양도세 비과세를 통해 절세하는 방법 알아보기 양도세를 줄일 수 있는 최고의 방법은 비과세 혜택을 받는 것입니다. 일반적으로 1세대 1주택의 경우 2년이상 보유, 2년 이상 거주(2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택한정)의 요건을 갖추면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 1가구 2주택, 1가구 3주택 등 다주택자들은 임대주택등록을 통해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 포스팅은 다주택자가 장기임대주택을 통해 비과세를 받는 방법 및 주택임대사업자의 양도세 관련 세제혜택에 대해 알아보기로 하겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 조건 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 거주 및 보유 요건 비조정대상 지역인 경우 : 2년 이상 보유 조정대상 지역인 경우 : 2017년 8월 2일 이후 취득당시 조정대상지역.. 2024. 3. 7. 1가구 2주택 1가구 3주택 다주택자 양도소득세 중과 유예 1가구 2주택 혹은 3주택 이상 소유한 자가 주택을 양도시에는 장기보유특별공제도 배제되고 중과세율이 적용되기 때문에 실질적인 세부담이 크게 증가합니다. 하지만 부동산 경기악화로 2022년 5월 10일부터 한시적으로 조정대상지역내 다주택자가 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 양도세를 기본세율을 적용 및 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 양도차익의 연 2%씩 해 주고 있습니다. 더욱이 최근 다주택자 양도세 중과유예를 2025년 5월 9월까지 1년 더 연장하겠다고 정부가 발표했습니다. 이번 포스팅은 1가구 2주택 이상인 다주택자의 양도세 중과에 대해 정리해보고 최근 정부에서 발표한 양도세 중과유예에 대해 알아보기로 하겠습니다. 다주택자 양도소득세 중과세율 다주택자가 조정대상지역에 소유하고있는 주택을 파는 경우 .. 2024. 3. 4. 금투세 폐지 및 증권거래세 인하 (feat.현행 주식 양도세 제도) 2023년 도입 예정이었던 금융투자소득세(금투세)가 2025년으로 시행을 연기했다가 최근 주식양도세 대주주요건 완화와 함께 증시부양을 위해 금투세 폐지를 선언했습니다. 이번 포스팅은 현재 시행하고 있는 주식 양도소득세 및 2025년 시행 예정이었다가 폐지를 선언한 금투세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 현행 주식 양도소득세 현행 소득세법에서는 다음과 같은 경우 과세와 비과세로 구분해서 양도소득세를 과세했습니다. 구분 금융상품 과세 1. 대주주(시총 50억이상, 지분율 코스피 1%,코스닥 2%이상)의 국내 주식양도소득, 소액주주의 국내 비상장주식 양도소득, 국내 상장주식의 장외거래에 따른 양도소득 2. 파생상품거래로 발생한 소득 중 주가지수 연동형 파생상품, ELW 3. 해외 주식 양도소득, 해외 파생상품시.. 2024. 1. 29. 상가주택 겸용주택 취득세 양도소득세 모두 알아보기 상가주택은 주택과 상가가 함께 있는 상가겸용주택을 말하는데요. 예를 들어 1층에 편의점을 두고 2,3층은 주택으로 사용하고 있는 건물을 말합니다. 이 경우 상가와 주택이 함께 있기 때문에 취득세 및 양도소득세를 각각 계산해야 합니다. 이번 포스팅은 상가주택 취득부터 양도시 발생하는 취득세 및 양도소득세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 상가주택 취득시 취득세 (매수인 입장) 취득가액을 상가분과 주택분의 정부에서 고시하는 공시가격 비율로 안분해서 상가분과 주택분 취득세를 각각 계산해야 합니다. 1. 취득가액 안분 취득가액을 상가분과 주택분으로 정부에서 고시하는 공시가격 비율로 안분해야 하는데 이는 다음과 같이 확인할 수 있습니다. 상가건물분 시가표준액 : 위택스 [지방세정보]-[시가표준액조회]에서 확인가능합니.. 2024. 1. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
