세무163 아파트 부동산 단독명의 공동명의 장단점 및 세금 아파트를 취득할 때 단독명의 혹은 부부 공동명의가 절세에 유리한지 궁금한 분들이 많습니다. 일반적으로 단독명의보다는 공동명의가 세금이 줄어드는 경우가 많습니다. 임대소득세나 양도소득세가 누진세율로 과세되기 때문에 부부공동명의로 분산을 시키면 세금은 줄일 수 있습니다. 그렇다고 모든 경우 유리한 것은 아닙니다. 이번 포스팅은 상황별로 단독명의 vs. 부부공동명의 세금차이를 비교해 보도록 하겠습니다. 1가구 1주택자인 경우 단독명의 vs. 공동명의 1가구 1주택자의 경우 단독명의나 공동명의나 세금 차이는 없습니다. 다만 12억초과 고가주택의 경우 양도세가 과세되기 때문에 공동명의가 유리할 수 있습니다. 취득세 취득세율유상취득무상취득 (3억원이상)1주택2주택3주택4주택조정대상지역1~3%8%12%12%12%비.. 2024. 6. 23. 간이과세자 기준 상향 및 간이과세자 전환통지서 간이과세자 포기신고 매년 7월 1일이면 간이과세자에서 일반과세자로 전환 혹은 일반과세자에서 간이과세자로 전환되는 시기입니다.직전년도 매출액이 세법이 정한 기준금액 이하인 경우 일반과세자는 간이과세자로 전환통지서를 받기도 하고 직전년도 매출액이 세법이 정한 기준금액 이상인 간이과세자는 일반과세자로 전환통지서를 받기도 합니다. 이번 포스팅은 최근에 변경된 간이과세자 기준 및 과세유형 전환통지서 (일반과세자에서 간이과세자로 혹은 간이과세자에서 일반과세자로 전환)에 대해 알아보고 과세유형 전환시 부가가치세를 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다 간이과세자 기준 부가가치세법상 일반과세자와 간이과세자는 연 매출액이 8천만원 (2023년 기준)을 기준으로 나뉘어지게 됩니다. 일반과세자 연매출이 8천만원을 넘으면 일반과세자.. 2024. 6. 21. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 및 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 알아보기 세법에서는 일정 요건을 충족하는 1세대 1주택의 양도에 대해서는 양도세를 비과세하고 있습니다. 양도세 비과세를 판단할 때 개인별로 판단하는 것이 아니라 부부를 포함한 1세대를 기준으로 합니다. 이번 포스팅은 1가구(1세대) 1주택 양도시 비과세 요건 및 주의사항에 를 받기 위해 주의해야 할 사항에 대해 알아보기로 하겠습니다. 1가구 (1세대) 1주택 양도소득세 비과세 요건 1) 양도일 현재 1세대가 1주택만 소유하고 있어야 합니다. 양도일은 1가구 1주택 양도세 비과세 여부는 주택을 양도하는 날을 말합니다.양도일은 원칙적으로 계약서에 명시되어 있는 잔금 청산일을 말하지만, 잔금을 치르기 전에 소유권이전등기를 넘길 경우에는 등기 접수일을 양도일로 봅니다. 1세대는 동일한 주소 또는 거소에서 함께 살고 .. 2024. 6. 19. 종합부동산세 (종부세) 의미 계산방법 1가구 1주택 종부세 폐지 최근 실거주 1 주택보유자 및 중산층의 보유세 부담이 커짐에 따라 종부세 폐지 혹은 개편에 대한 목소리가 커지고 있습니다. 이번 포스팅은 종합부동산세(종부세) 의미, 계산방법에 대해 알아보고 최근 논의되고 있는 1가구 1주택자 종부세 폐지에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 종부세 (종합부동산세) 의미 및 기준종부세는 고액 부동산 보유에 대한 조세 형평성을 제고하여 부동산 투기를 억제하면서 지역균형발전을 도모하기 위해 부과되는 세금입니다 보유한 부동산 (주택+토지) 즉 기준금액 이상의 고가의 1주택 이상 혹은 다주택자 및 토지를 대상으로 부과하는 부유세로 징벌적 과세의 성격도 있습니다. 과세기준일 매년 6월 1일이 기준으로 해당 재산을 소유하고 있는 사람에게 부과되며, 만약 5월 31일 주택을 매도.. 2024. 6. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 41 다음 반응형
