세무174 부동산 주식 증여 재산 평가방법 및 증여 후 매매시 유의사항 알아보기 부동산 혹은 주식을 자녀에게 증여하는 경우 증여세 산출을 위해 재산평가를 어떻게 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 증여하는 경우 세법상 재산평가는 평가기준일 현재의 "시가"로 합니다. 여기서 평가기준일은 부동산의 경우 일반적으로 소유권이전등기 접수일을 말하며, 분양권 및 조합원 입주권은 권리의무승계일(명의변경일)을 말합니다. 시가는 해당 재산의 매매사례가액,감정평가액, 경매 공매가액, 유사매매사례가액 등을 의미하고 평가기간 내 시가로 보는 가액이 2이상인 경우에는 평가기준일로부터 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 봅니다. 아파트를 증여하는 경우 증여재산가액 평가방법 일반적으로 아파트를 증여하는 경우 동일한 평형의 물건들이 많기 때문에 유사매매사례가액을 시가로 보고 증여가액을 평가합니다... 2024. 7. 22. 주택 취득세 감면 혹은 면제 받는 방법 알아보기 주택구입시 실제 거래가 외에도 주택취득과 관련한 취득세, 등기수수료, 부동산 중개수수료, 채권할인비용 등 각종 부대비용도 큰 부담이 됩니다. 그 중에서도 가장 큰 부분을 차지하는 취득세를 합법적으로 줄일 수 있는 방법이 없는지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 이번 포스팅은 합법적으로 취득세를 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택 취득세율 (기본세율 및 중과세율) 일반적으로 주택 주택시 취득세율은 다음과 같습니다.주택취득가액취득세율농어촌특별세 (전용면적 85m2초과만)지방교육세1주택자 및 2주택자 (비조정대상지역)6억원 이하1%0.2%0.1%6억원~9억원 이하(취득가액 x 2/3-3) x 1%0.2%취득세의 1/109억원 초과3%0.2%0.3%2주택자 (조정대상지역)8%0.6%0... 2024. 7. 15. 알아두면 좋은 증여세 신고기한 제출서류 분납 및 가산세 배우자간 증여세의 경우 10년동안 6억원을 공제해 주기 때문에 공제금액 미만으로 증여하는 경우 증여세가 없으며 신고를 하지 않는 경우도 많습니다. 하지만 증여세를 내지 않더라도 일단 시가로 평가해서 증여세를 신고해두는 것이 좋습니다. 그려면 그 재산을 나중에 양도하는 경우 신고된 시가를 취득가액으로 인정받을 수 있어 양도세 부담을 많이 줄일수 있습니다. 이번 포스팅은 증여세 신고기한, 제출서류, 세금이 많아 부담스럽다면 분납/연납할 수 있는 제도에 대해 알아보기로 하겠습니다. 증여세 신고는 언제까지 해야 하며 제출서류는 무엇인가요? 증여세는 증여한 날이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고 납부해야 합니다. 예를 들어 2024년 5월 15일에 증여한 경우 증여세 신고기한은 2024년 8월 31.. 2024. 6. 28. 개인형 퇴직연금 IRP를 통한 절세 방법 알아보기 노후자금은 국민연금, 개인연금 등 다양하지만 개인형 퇴직연금(IRP, Individual Retirement Pension)이 세제 혜택이 가장 좋습니다. IRP는 세금 혜택 뿐만 아니라 퇴직후 개인 파산 등의 사유로 개인 재산이 압류되더라도 퇴직연금은 압류가 되지 않기 때문에 노후에 안정적인 자산관리를 위해서 필요한 것입니다. 이번 포스팅은 IRP의 의미, 종류, 해지시 주의사항, 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 개인형 퇴직연금 IRP 의미 및 종류 개인형 퇴직연금은 본인이 직접 또는 퇴직 시에 받는 퇴직금을 IRP 계좌에 이체해 운용해서 55세 이후 연금으로 받아볼 수 있는 절세 통장입니다. 2017년 7월부터는 근로소득자 뿐만 아니라 소득이 있는 자영업자, 프리랜서 등도 가입이.. 2024. 6. 27. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 44 다음 반응형
