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주택임대사업자 홈택스 사업장 현황 신고 방법 알아보기 부동산을 임대하게 되면 사업소득에 해당되기 때문에 먼저 사업자등록을 해야 하며 소득세와 부가세를 신고납부해야 합니다. 이번 포스팅은 부동산 임대사업자의 부가세 신고 납부와 관련하여 알아 보기로 하겠습니다. 임대사업자별 부가세 신고 납부 기한 구분 주택임대 상가임대 부가세법상 사업자유형 면세사업자 과세사업자 일반과세자 (연매출 8,000만원 이상) 간이과세자 (연매출 8,000만원 미만) 부가세 신고 납부 매년 2월 10일까지 사업장현황 신고의무 매년 1/25일, 7/25일까지 부가세 신고납부 매년 1/25일까지 부가세 신고납부 주택임대사업자 사업장현황 신고 주택임대사업자의 경우 면세사업자라 부가세 신고납부의무는 없지만, 1) 사업장현황 신고서, 2) 수입금액 검토표, 3) 매출처별 계산서 합계표 및 4).. 2024. 1. 6.
간이과세자 홈택스 부가세 셀프 신고하기 개인사업자 부가세 신고기간이 다가왔습니다. 사업자 등록후 사업개시를 하지 않았거나 무실적이더라도 부가세 신고는 반드시 해야 합니다. 이번 포스팅은 간이과세자가 홈택스 부가세 신고 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 간이과세자란 ? 연매출 8천만원 미만인 개인사업자를 말하며, 직전연도 공급대가가 4,800만원 미만인 개인사업자는 세금계산서를 발급할 수 없지만 연매출이 4,800만원 이상이면 세금계산서를 발행할 수 있습니다. 일반과세자는 부가가치세를 10% 내는 반면 간이과세자는 10%에 업종별 부가가치율 15%~40%를 곱한1.5%~4.0%의 낮은 세율을 적용한 부가세를 납부합니다. 그리고 상대방으로부터 매입을 하고 매입세금계산서나 신용카드 매출전표를 받으면 매입액의 0.5%를 공제받을 수 있습니다. 간이.. 2024. 1. 6.
가업승계 지원제도 (가업상속공제 vs. 창업자금 증여세 과세특례 vs. 가업승계 증여세 과세특례) 우리나라 상속세 최고세율은 50%로 상속세 납부를 위해 재산을 처분하기도 하고 가업을 이어 받는 경우 상속인이 계속적으로 사업을 영위하기 어려운 상황에 처하기도 합니다. 이번 포스팅은 가업승계 지원제도를 통한 상속세 및 증여세 절세 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 가업상속공제 1. 가업상속공제란? 가업을 지속적으로 승계할 수 있도록 가업승계시 세부담을 덜어주는 제도로 피상속인이 10년이상 경영한 중소기업이나 중견기업의 가업을 상속받는 경우에는 가업영위기간에 따라 최대 600억원을 한도로 상속세 부담을 줄여 주는 제도입니다. 2024년부터는 가업상속공제를 현재 600억원에서 최대 1000억원으로 확대하겠다는 정부 발표가 있었는제 좀더 지켜봐야 할 듯합니다. 2. 가업상속공제를 받기 위한 요건 대상기업 .. 2024. 1. 4.
양도소득세 계산 방법 신고기한 및 경매 양도소득세 절세를 위해 챙겨야 하는 필요 경비 요즘 재태크 수단으로 부동산 경매에 대해 관심이 커지고 있습니다. 경매를 통해 부동산을 취득하면 시세차익 못지않게 수익률에 크게 영향을 주는 것이 세금인데요. 이번 포스팅은 일반적인 양도세 계산 구조, 신고 납부 기한 및 경매 취득후 매매시 양도세를 줄이기 위해 넣을 수 있는 필요경비로 어떤 항목들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 계산구조 1. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 2. 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 250만원 3. 양도세 = 과세표준 x 세율 - 누진공제액 양도가액 및 취득가액 양도가액은 부동산을 실제로 양도한 가액을 말하며, 취득가액은 실제로 산 가격을 말합니다. 2006년부터 부동산 실거래가 신고제도에 의해 등기부등본에서 실제로 거래된 금액.. 2024. 1. 3.
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