세무/취득세11 부동산 셀프등기 및 취득세 신고 납부 방법 알아보기 아파트 등 부동산을 취득하는 경우에는 반드시 본의 명의로 소유권이전등기를 해야 합니다. 지금까지는 법무사 사무실을 통해 수수료를 내고 소유권이전등기신청을 진행해 왔는데 요즘에는 부동산 셀프등기를 하는 경우가 많아 졌습니다. 이번 포스팅은 셀프등기 즉 본인이 직접 부동산 소유권이전등기를 하려면 필요한 준비서류와 어떤 절차를 거쳐야 하는지 알아보기로 하겠습니다. 셀프등기 접수에 필요한 서류 1. 매도인으로부터 받아두어야 할 서류 등기필증(또는 등기권리증 즉 집문서) 매도인 인감날인 위임장 매도인용 인감증명서 (매수인 인적사항 및 주소 기재) 3개월내 주소변동내역이 포함된 주민등록초본 2. 본인이 준비해야할 서류 매매계약서(원본 1부와 사본 1부) 공인중개사 등이 작성한 부동산거래신고필증 3개월내 주민등록등(.. 2024. 1. 25. 오피스텔 규제 완화 취득세 감면 및 취득세율 알아보기 요즘 오피스텔 소유주들은 부동산 경기침체와 고금리 등으로 거래절벽의 상황에 놓여 있습니다. 그에 따라 최근 국토교통부에서 주택공급확대와 오피스텔 시장 안정화를 위해 향후 2년간(2024.01.10~2025.12.31)준공하는 수도권 6억이하,지방 3억이하 전용면적 60m2 오피스텔 등 소형신축 비아파트를 취득하면 취득세, 양도세, 종합부동산 계산시 주택수에서 제외하겠다고 발표했습니다. 이번 포스팅은 오피스텔 매매시 취득세 계산 방법 및 취득세율에 대해 정리해 보고 취득세 감면에 대해 알아보기로 하겠습니다. 오피스텔 취득시 주택수 산정 및 취득세율 중과여부 오피스텔은 본래 용도가 업무용이기 때문에 업무용 오피스텔이든 주거용 오피스텔을 취득하든 무조건 취득세 4% (농어촌특별세 및 지방교유세 포함시 4.6%.. 2024. 1. 17. 신생아 취득세 감면 및 생애 최초 취득세 감면 알아보기 아파트 및 주택을 취득시에는 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다. 주택 구입가격이 크다보니 취득세 부담도 만만치 않은데요. 이번 포스팅에서는 무주택자의 생애 최초 주택 구입시 취득세 감면 규정 및 신생아 출산시 주택 구입 취득세 감면에 대해 알아보기로 하겠습니다. 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 생애 최초로 12억원 이하 주택 구입시 소득수준과 상관없이 200만원 한도(2인이 공동소유 하는 경우에도 해당주택은 200만원까지 감면) 내에서 취득세를 감면받을 수 있습니다. 2025년 12월말까지 한시적으로 시행될 예정입니다. 1.신청조건 주택 구입 가격이 12억원 이하이어야 합니다. 소득요건 제한이 없어져서 소득수준과 관계없이 감면가능 합니다. 부부모두 주택소유 이력이 없어야 한.. 2023. 12. 24. 주택 아파트 증여 취득세 중과 대상 취득세계산기 및 신고 알아보기 오늘은 부동산 (주택, 아파트) 취득시 납부해야 하는 증여 취득세 세율, 중과대상 여부 및 신고 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택 아파트 증여 취득시 과세표준 및 취득세율 1. 과세표준 : 시가인정액 (매매가액,감정가액, 공매가액을 우선 적용하며 없으면 매매사례가액을 적용)으로 과세표준을 산정합니다. 다만, 주택공식가격이 1억원 이하이거나 시가인정액을 알 수 없는 경우는 시가표준액(공동주택가격)을 적용합니다. 매매가격, 감정가액, 공매가액 등 시가인정액의 평가기간은 증여계약일로부터 전 6개월 후 3개월까지로 합니다.매매사례가액 평가기간은 증여계약일로부터 전 6개월 후 취득세 신고일까지로 합니다.다만 지방세 심의위원회에 의해 그 기간은 확장이 될 수 있지만 쉽지는 않다고 합니다. 매매사례가액.. 2023. 11. 30. 이전 1 2 3 다음 반응형
