세무163 부담부증여 세금 및 절세 한방에 알아보기 요즘 증여를 통한 절세에 대해 관심이 많아지면서 부담부증여라는 단어가 많이 오르내리는데요. 오늘은 부담부증여가 무엇인지 알아보고 관련 세금 및 부담부증여를 통한 절세방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부담부증여란? 부담부증여란 쉽게 얘기해서 부동산에 들어있는 대출금이나 전세보증금을 함께 증여하는 것으로 대출금이나 전세보증금은 나중에 증여받는 사람이 갚아야할 부채입니다. 단순증여시에는 증여받는 사람이 증여세 및 취득세만 내면 되지만 부담부증여는 대출금이나 전세보증금은 유상으로 넘기는 것으로 기 때문에 증여한 사람은 양도세를 신고납부해야 하고, 그외 무상으로 증여받은 금액은 증여받은 사람이 증여세 및 취득세를 신고납부해야 합니다. 부담부증여를 통해 절세하려면 ? 부담부증여의 경우는 양도세 및 증여세 둘다 내.. 2023. 12. 11. 사업을 인수해 창업시 권리금 계약서 및 세금 알아보기 음식점, 카페, 미용실, 쇼핑몰 등을 창업을 해서 처음부터 사업을 일궈가는 분들도 있지만 어느정도 매출이나 고객이 확보된 사업장을 권리금을 지급하고 사업을 인수해서 시작하는 경우도 있습니다. 사업인수시 권리금을 주고 받는 경우 부가세 및 비용처리를 어떻게 해야 하는지 알아보기로 하겠습니다. 권리금 부가가치세 일반과세자의 경우 부가세 비과세 되는 포괄적 양수도로 계약을 진행할 수도 있고, 부가세 10%를 주고 받고 세금계산서 를 발급받는 경우도 있는데 이런 경우 반드시 계약서 특약사항에 넣어서 추후 부가세 처리 문제로 양도인과 분쟁이 없도록 해야 합니다. 간이과세자의 경우 양도인(기존 임차인)은 일반과세자에 비해 부가세 납부세액이 적고 양수인도 부가세 매입세액 공제액이 적으므로 서로 합의하에 진행하는게 좋.. 2023. 12. 11. 분양권 양도세 신고 해야하나 ? 주택수 포함여부 및 양도세계산기 흔히 아파트 당첨권으로 알고 있는 분양권은 주택법에 따라 사업계획 승인을 받아 완공후 새 주택에 입주할 수 있는 권리를 말한다. 오늘은 분양권에 대한 양도세 계산구조, 세율, 중과세 판단이 되는 주택수에 포함이 되는지 알아보도록 하겠습니다. 분양권 양도세 계산구조 분양권 양도세 계산구조 분양권에 프리미엄을 붙여 매도했다면 양도일 말일로부터 2개월 내에 양도세를 신고납부해야 합니다. 분양권의 양도세는 다음과 같이 계산됩니다. 분양권의 양도세 = (프리미엄-필요경비-기본공제 250만원) x 세율 프리미엄은 양도가액에서 분양권 취득가액을 뺀 금액입니다. 분양권 양도세율 구분 현행 향후 세제 개편 내용 * 1년 미만 보유후 양도 70% 1년 미만 45% 1년 이상 보유후 양도 60% 기본세율 6%~45% * 최.. 2023. 12. 10. 양도세 중과 및 중과 유예 기간 그리고 중과 폐지 부동산 시장이 활황인 문재인 정부시절 실수요가 아닌 투기적 목적의 거래를 억제하기 위해 양도세 중과를 했지만 최근 현정부가 발표한 2023년 경제정책방향에 따르면 과도한 세부담 합리화와 매물출회 유도를 통한 부동산 시장 안정화를 위해 양도세 중과를 폐지하는 방향으로 세제정책을 완화하고자 노력하고 있습니다. 아직 국회를 통과해야 확정이 되기 때문에 개정여부는 두과 봐야 할 거 같습니다. 오늘은 양도세 중과세율 및 2024년 이후 예상되는 중과폐지에 대해 알아보기로 하겠습니다. 조정대상지역 다주택자의 양도세 중과세율 구분 현행 (2021년 6월 이후 양도) * 개선 2주택자 기본세율 + 20%p 중과세 영구폐지 3주택자 기본세율 + 30%p 중과세 영구폐지 * 한시적 중과유예 2022년 5월 소득세법 개정으.. 2023. 12. 10. 이전 1 ··· 26 27 28 29 30 31 32 ··· 41 다음 반응형
