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1가구 2주택 양도소득세 비과세 및 면제 조건 알아보기 전 정부때에는 부동산 활황으로 투기세력 규제를 위해 1가구 2주택의 경우 까다로운 조건으로 인해 양도세를 물어야 하는 경우가 많이 생겼는데 현 정부에서는 부동산시장이 좋지 않아 시장부양을 위해 규정이 다소 완화되었습니다. 집이 한채 있는 상태에서 이사, 상속,결혼 등으로 본의 아니게 2주택이 되는 경우 양도소득세 면제조건을 미리 확인하고 숙지해야 절세를 할 수 있습니다. 이번 포스팅은 1가구 2주택이 되어도 양도세 비과세를 받을 수 있는 조건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 이사로 인해 일시적 2주택인 된 경우 종전주택을 팔고 신규주택을 구입할 때 주택보유기간이 겹쳐서 일시적으로 1가구 2주택을 소유하게 되는 경우가 발생하는데 다음의 조건을 충족하면 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 종전주택 취득일로부터.. 2023. 11. 28.
연말정산 맞벌이 부부 신용카드, 체크카드, 현금영수증 공제 알아보기 근로자의 경우 1년동안 사용한 신용카드, 체크카드, 현금영수증 금액에 대해 소득공제 혜택을 주고 있습니다. 오늘은 연말정산시 맞벌이 부부 (둘다 근로자인경우, 한쪽만 근로자 다른 한쪽은 사업소득자인경우)의 카드사용액에 대한 소득공제 및 절세팁에 대해 공유해 보도록 하겠습니다. 연말정산 카드 소득공제 대상 및 한도 총급여의 25%를 초과해서 사용한 금액만 공제 받을 수 있습니다. 본인과 연소득 100만원 이하 배우자 또는 직계존비속의 사용금액을 합한 금액이며 단, 신차구입비용, 차량리스료, 건강보험료, 국민연금보험료, 어린이집,유치원,초중고대학교 입학금, 보육비,수업료등,상품권구입비,공과금,정당기부금, 지정기부금, 월세세액공제 받은 월세액은 제외됩니다. 지급수단별 공제율에 차이가 있습니다. 구분 공제율 신.. 2023. 11. 28.
연말정산 월세 소득공제 세액공제 중복혜택 및 집주의 동의 받아야 하나? 건물 월세로 거주하는 무주택자 특히 청년들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 월세 소득공제 및 세액공제 제도를 시행하고 있는데요. 오늘은 월세 소득공제 및 세액공제에 대해 알아보기로 하겠습니다. 월세 소득공제 월세 소득공제란 과세의 대상이 되는 소득에서 일정 금액를 공제해 주는 것을 의미하며, 현금영수증,체크카드, 신용카드사용액의 경우 사용액이 총급여 25% 초과할 경우 초과분부터 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 총급여가 7천만원 이하인 경우 300만원 한도, 총급여가 1억 2천만원 이하인 경우 250만원 한도, 총급여가 1억 2천만원 초과인 경우 200만원 한도로 소득공제를 받을 수 있습니다. 월세 소득공제 신청방법 : 집주인 혹은 건물주의 별도의 동의 없이 국세청 홈텍트사이트 [상담,불복,고충,제보.. 2023. 11. 26.
상가 임대업 월세 일반과세자 간이과세자 부가가치세 알아보기 상가를 분양 또는 매입해서 임대를 시작하면 상가 임대사업자가 됩니다. 상가 임대의 경우 부가세법상 과세사업자이며 사업자 등록을 하는 방법은 일반과세자와 간이과세자가 있습니다. 오늘은 사례를 통해 사업자 유형별로 상가임대시 임대인의 수입금액 및 세금 (부가세)를 비교해 보기로 하겠습니다. 임대인이 상가월세 100만원에 임차인에게 임대한 경우 부가세 및 수입금액을 비교해 보겠습니다. 임대인의 사업자 유형 임차인의 사업자 유형 세무처리 일반과세자 : 월세 100만원 (부가세 10%별도)로 요구시 일반과세자 - 임대인: 부가세 포함 세금계산서 110만원 발행 후 10만원 매출부가세 신고납부(수입 : 100만원) - 임차인 : 10만원 부가세환급 일반과세자 : 월세 100만원 (부가세 10%별도)로 요구시 간이과.. 2023. 11. 25.
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