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1가구 2주택 다주택자 취득세 중과세 완화 될까 ? 2022년 12월 다주택자 취득세 중과세 완화 기준에 대한 세제개편안을 행전안전부에서 발표했습니다. 하지만 최근 2023년 지방세 개편안을 살펴보면 취약계층 지원강화 및 출산가구에 대한 취득감면 내용만 있고 다주택자 취득세 관련 내용은 빠져 있습니다. 따라서 24년에 다주택자 취득세 중과세 완화규정이 규정이 적용될지는 미지수입니다. 오늘은 1세대 2주택 및 다가구주택자의 취득세 중과세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 2020년 7월 10일 주택투기수요 근절을 위해 발표한 주택 취득세 중과 방안 문재인 정부 2020년 7/10 대책으로 주택 실수요자를 보호하고 투기수요를 근절하기 위해 1세대 2주택 이상 주택을 취득하는 경우 취득세 중과세를 시행했습니다.(2020.08.12) 취득세율 유상취득 무상취득 (3.. 2023. 11. 21.
연말정산 기간 환급금 조회 수정신고 기간 가산세 오늘은 다가오는 직장인 13월의 월급인 연말정산 일정, 환급금 조회 및 연말정산 후 누락한 공제항목이 있거나 잘못된 공제항목을 적용하여 수정신고가 필요한 경우 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 연말정산 기간 매년 1월 15일부터 국세청 홈텍스 연말정산 간소화시스템에서 간소화자료를 한꺼번에 PDF로 받아서 회사에 제출합니다. 매년 2월 28일까지 대개 회사는 회계법인 혹은 세무사를 통해 공제신고서 및 증빙자료를 검토합니다. 통상 2월 급여에 환급액 혹은 추가 납부액을 반영해서 근로자에게 급여을 지급하지만 회사의 일정에 따라 3월 혹은 4월에 지급되는 경우도 있습니다. 매년 3월 10일까지 회사는 원천세 신고 및 지급명세서를 국세청에 제출합니다. 연말정산 환급금 조회 국세청 홈텍스 [연말정산 간소화] ->.. 2023. 11. 21.
재산세 계산기 및 납부기간 재산세율 알아보기 최근 정부에서 보유세인 재산세, 종합부동산세 부담에 가장 큰 영향을 미치는 공시가격 현실화율 (시세대비 공시가격 비율) 수정계획을 원점에서 다시 재검토하기로 결정했고 최종결정은 내년 총선 이후로 연기되었습니다. 당초 정부는 2040년 까지 공시가격 현실화율을 80%까지 단계적으로 상향한다고 밝혔는데 집값 상승기에는 시세보다 가파르게 상승하고, 하락기에는 역전현상이 발생하여 서민들의 세부담이 커진다는 지적과 함께 전면 재검토라는 카드를 내놓았습니다. 내년도는 올해와 큰 변화없이 재산세 및 종합부동산세를 내야할 것으로 보입니다. 관련하여 보유세 중 하나인 주택 (아파트, 단독주택, 다세대주택 등)과 관련한 재산세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택 아파트 재산세 과세대상 및 납부대상자 재산세는 토지,건축물,.. 2023. 11. 21.
오피스텔 상가 분양시 간이과세자와 일반과세자 차이점과 장단점 부가가치세법상 과세사업자는 크게 그 규모에 따라 일반과세자와 간이과세자로 구분됩니다. 상가, 오피스텔 분양받고 임대시 사업자별 부가세 차이에 대해 알아보기로 하겠습니다. 사업초기에는 매출규모가 적기 때문에 통상 간이과세자로 등록을 하게 됩니다. 하지만 인테리어 비용이 많이 들었거나 오피스텔이나 상가를 분양 또는 매입하는 경우, 적자가 상당기간 지속할 것으로 예상되는 경우 일반 과세자로 등록해야 절세을 할 수 있기 때문에 꼼꼼히 따져보고 선택을 해야 합니다. 오피스텔 상가분양시 부가세 환급 오피스텔 혹은 상가 분양을 받고 일반과세자로 사업자등록을 하면 분양가 중 건물분에 해당하는 금액에 대해서 부가가치세 10%를 환급받을 수 있습니다. 오피스텔 분양후 임대시 일반과세자와 간이과세자의 부가세 차이 (사례) .. 2023. 11. 21.
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