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공인중개사 부가세 신고 납부시 유의사항 알아보기 공인중개사의 경우 부가세법상 사업자 종류에 따라 부가세 신고납부의무가 달라지며 실무적으로 초과수수료 문제도 얽혀 있기 때문에 부가세 적용시 주의를 요할 필요가 있습니다. 공인중개사 개업을 준비하시거나 현업에 종사중인 분들에게 도움이 되고자 부가세 신고 납부시 알아야 할 사항에 대해서 소개해 드리겠습니다. 부동산 공인중개사 부가세법상 사업자 종류 부가가치세(부가세)란 상품의 거래나 용역의 제공과정에서 창출되는 부가가치에 대하여 과세하는 세금이며, 부가세법상 매출규모에 따라 일반과세자와 간이과세자로 구분됩니다. 일반과세자는 연매출이 8천만원이상이며 부가세율 10%를 적용하여 세금계산서를 발행할 수 있으며 매입세금계산서의 세액공제를 받을 수 있습니다. 간이과세자는 연매출이 8천만원 미만으로 업종별로 1.5-4.. 2023. 11. 18.
공익사업을 위한 토지 수용시 양도소득세 감면에 대해 알아보기 공익사업을 위해 토지 수용시 토지보상을 받고 양도소득세를 신고납부해야 합니다. 오늘은 공익사업을 토지 수용시 양도감면 규정, 실제 사례를 통한 양도세액 계산 감면조항을 활용을 통한 절세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 토지수용이란 ? 토지수용은 공익사업 시행자가 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 토지의 소유권을 강제적으로 취득하고 토지소유주에게 보상금을 지급하게 하는 제도입니다. 토지보상금은 현금보상, 채권보상, 다른 토지로 보상하는 대토보상 방식이 있습니다. 보상금을 받는 토지소유주는 일반매매와 동일하게 양도소득세를 신고납부해야 합니다. 토지수용시 양도세득세 감면규정 사업인정 고시일로부터 소급해 2년 이내에 취득한 토지가 공익사업을 위해 수용되는 경우 보상방식에 따른 양도세액 .. 2023. 11. 17.
직장가입자 지역가입자 건강보험료 및 건강보험 피부양자 자격 상실 조건에 대해 알아보겠습니다 저는 평범한 직장인 가장 40대이며 전업주부인 와이프, 2명의 자녀와 함께 살고 있습니다. 아이들이 커가면서 학원비도 늘어나고 쥐꼬리만한 저의 월급으로만으로 생활비를 꾸리긴 어려워 올해 초부터 와이프가 개인사업자 등록을 하고 해외구매대행 사업을 시작했습니다. 노력이 많이 부족했는지 기대했던 거랑 다르게 실제로 매출이 많이 나오지 않았고,와이프의 경우 약간의 사업소득이 생기면서 오히려 추가 건강보험료 부담이 생기게 되었습니다. 오늘은 이와 관련하여 건강보험료 피부양자 조건 및 자격상실 조건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 건강보험료 직장가입자와 지역가입자 구분 건강보험료 직장가입자와 지역가입자 구분 저와 같이 직장을 다니는 근로자는 건강보험 직장가입자로서 보수월액 6.86%를 건강보험료로 회사와 본인이 반반.. 2023. 11. 17.
부가세법상 사업자별 부가세 신고 납부 및 주택임대사업자 부가세 신고 납부시 유의사항 알아보기 부가세법상 사업자별 부가세 신고 납부 의무 및 부가세 계산구조에 차이가 있습니다. 특히 주택임대사업자는 부가세법상 면세사업자로 부가세 납부의 의무는 없으며 사업자 현황신고의무만 있습니다. 오늘은 부가세법상 사업자별 (면세사업자인 주택임대사업자 포함) 부가세 신고납부 의무, 신고기한 및 계산구조에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택의 종류 주택임대 사업자 세금에 대해 알아보기 전에 우선 주택의 종류에 대해 알아보겠습니다.건축법상 주택은 다음과 같습니다. 1. 단독주택 : 단독주택, 다중주택, 다가구주택 2. 공동주택 : 아파트, 연립, 다세대주택, 기숙사 다가구주택, 다중주택, 다세대주택 차이는 다음과 같습니다. 다가구주택, 다중주택은 단독주택으로 건축법상 건물의 등기분 등본이 하나이지만, 다세대주택은 공동.. 2023. 11. 17.
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