본문 바로가기

세무/증여세21

부모 자식 증여세 및 부모 자식 차용증 작성 한방에 알아보기 소득이 적은 자녀가 전세집을 마련하거나 부동산을 취득하면서 금전적으로 부모의 도움을 받게 되는 경우가 많습니다. 자녀가 전세집을 마련하거나 부동산을 취득하면서 자금을 지급할 여력이 없어 부모로부터 금전적으로 직접 도움을 받거나 금융기관으로부터 대출을 받은 후 부모가 대신 대출금 및 이자를 상환하는 경우 증여세를 내지 않은 경우 편법증여로 보고 증여세 추징을 하는 사례가 많습니다. 이번 포스팅은 부모 자식간 거래시 증여에 해당하는 지 여부와 증여가 아닌 정상적인 대여로 인정받기 위해 유의해야 할 사항에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부모 자식간 금전 거래시 금전대차거래인지 또는 증여에 해당하는 지 여부 1. 금전을 무상 혹은 저리로 빌려주는 경우 부모가 자녀에게 돈을 무상으로 지급하면 현금증여에 해당하기 때.. 2023. 12. 21.
부담부증여 세금 및 절세 한방에 알아보기 요즘 증여를 통한 절세에 대해 관심이 많아지면서 부담부증여라는 단어가 많이 오르내리는데요. 오늘은 부담부증여가 무엇인지 알아보고 관련 세금 및 부담부증여를 통한 절세방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부담부증여란? 부담부증여란 쉽게 얘기해서 부동산에 들어있는 대출금이나 전세보증금을 함께 증여하는 것으로 대출금이나 전세보증금은 나중에 증여받는 사람이 갚아야할 부채입니다. 단순증여시에는 증여받는 사람이 증여세 및 취득세만 내면 되지만 부담부증여는 대출금이나 전세보증금은 유상으로 넘기는 것으로 기 때문에 증여한 사람은 양도세를 신고납부해야 하고, 그외 무상으로 증여받은 금액은 증여받은 사람이 증여세 및 취득세를 신고납부해야 합니다. 부담부증여를 통해 절세하려면 ? 부담부증여의 경우는 양도세 및 증여세 둘다 내.. 2023. 12. 11.
부모 자식 아파트 증여세 계산기 및 신고 방법 유의사항 알아보기 요즘 다주택자의 경우 여러채의 아파트중 1채를 결혼한 자식에게 증여시 가장 신경쓰이는 부분이 증여세이며 가능하면 절세를 고민하게 됩니다. 오늘은 부모가 아파트를 자식에게 증여시 기본적인 증여세 계산구조, 신고방법 및 유의사항에 대해 알아보기로 하겠습니다. 증여세 계산구조 증여세는 증여재산가액에서 증여공제액을 뺀 금액에서 세율을 곱하고 누진공제액을 차감후 나온 금액입니다. 증여세 = 과세표준 즉 (증여재산가액-증여공제) x 세율 - 누진공제액 증여재산가액 원칙은 증여일 현재 시가로 평가합니다. 시가는 해당 부동산에 대한 매매가액,감정가액, 경매가액, 공매가액으로 우선 평가하며 알 수 없는 경우 유사 부동산에 대한 매매사례가액으로 합니다. 시가를 알 수 없는 경우 기준시가를 적용합니다. 아파트의 경우 거래가.. 2023. 12. 10.
증여세세율 계산구조 절세 방법 및 증여세계산기 오늘은 증여세 계산구조 이해를 통한 증여세 절세 방법 및 국세청 홈텍스에서 손쉽게 증여세를 계산할 수 있는 증여세 계산기에 대해 소개해 보기로 하겠습니다. 증여세 계산구조 및 사례 아버지로부터 5년전에 현금 3억을 증여 받았고 증여세로 4천만원을 납부했고, 올해 어머니로부터 현금 2억을 추가로 받았을때 증여세는 ? 증여재산가액 300,000,000 (+) 증여재산가산액 200,000,000 (-) 증여재산공제 (-) 50,000,000 (-) 감정평가수수료 과세표준 450,000,000 (x) 세율 20% 산출세액 80,000,000 (+) 세대생략가산 (-) 세액공제 (-) 40,000,000 (+) 가산세 납부세액 40,000,000 증여재산가액 평가방법 원칙은 증여일 현재 시가로 평가합니다. 시가는.. 2023. 11. 29.
반응형