본문 바로가기

세무163

렌트홈 사업자 등록 및 렌트홈 계산기 알아보기 주택임대사업자의 경우 임대주택에 대한 세제혜택을 받으려면 세무서에 사업자등록 뿐만 아니라 지방자치단체 (시,군,구청)에서도 임대주택등록을 해야합니다. 이번 포스팅은 세무서 사업자 등록 및 지자체 주택임대사업자 등록 및 렌트홈 계산기에 대해 알아보기로 하겠습니다. 세무서 사업자 등록 1. 대상 : 2020년부터 주택 임대소득자는 사업자등록이 의무화 되었습니다. 따라서 주택임대소득이 있는 다음과 같은 분들은 사업자 등록을 해야 합니다. 기준시가 12억원 초과 주택 1채 또는 2주택 이상의 월세 임대소득자, 주택이 3채이상이고 보증금 합계가 인당 3억원을 초과해 간주임대료 대상인 임대소득자 2. 신고기한 및 신고방법 : 임대개시일로부터 20일 내에 국세청 홈택스 혹은 관할 세무서에 직접 방문해 신청할 수 있습.. 2023. 12. 25.
신생아 취득세 감면 및 생애 최초 취득세 감면 알아보기 아파트 및 주택을 취득시에는 취득한 날로부터 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다. 주택 구입가격이 크다보니 취득세 부담도 만만치 않은데요. 이번 포스팅에서는 무주택자의 생애 최초 주택 구입시 취득세 감면 규정 및 신생아 출산시 주택 구입 취득세 감면에 대해 알아보기로 하겠습니다. 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 생애 최초로 12억원 이하 주택 구입시 소득수준과 상관없이 200만원 한도(2인이 공동소유 하는 경우에도 해당주택은 200만원까지 감면) 내에서 취득세를 감면받을 수 있습니다. 2025년 12월말까지 한시적으로 시행될 예정입니다. 1.신청조건 주택 구입 가격이 12억원 이하이어야 합니다. 소득요건 제한이 없어져서 소득수준과 관계없이 감면가능 합니다. 부부모두 주택소유 이력이 없어야 한.. 2023. 12. 24.
증여 후 매매 시 양도세 이월과세 및 부동산별 증여재산가액 알아보기 부부간 증여시에는 6억원까지 증여공제를 받아 증여세를 내지 않아도 된다는 내용은 많은 분들이 알고 계실 텐데요. 오늘은 부동산 배우자에게 증여 후 제3자에게 매매를 할 때 유의해야 하는 양도세 이월과세 규정 및 증여시 부동산 가격은 어떻게 평가하는지에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부동산 증여 후 매매시 양도세 이월과세 규정 토지, 건물, 시설물 이용권(회원권 등), 분양권, 조합원 입주권을 배우자 등 특수관계자에게 증여한 후 10년 내에 매매 하는 경우 취득가액을 증여한 사람이 최초 구매한 가격으로 하여 양도세를 계산하는 것을 양도세 "이월과세"라고 합니다. 따라서 배우자나 부모로부터 부동산 등을 증여받았을 경우 증여시점으로부터 10년이 지난 다음 팔아야 양도세 절세를 할 수 있습니다. 주식 증여 후 매.. 2023. 12. 23.
통신판매업 폐업 스마트 스토어 폐업 알아보기 요즘 코로나 대유행 때보다 자영업이 더 어렵다는 소식을 언론을 통해서 많이 접하게 됩니다. 이번 글은 통신판매업 (스마트 스토어 포함) 등 개인사업자 분들이 폐업 신고는 어떻게 하면 되는지 폐업 신고와 함께 해야 할 것은 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 폐업 신고 방법 사업을 폐업하기로 마음을 먹었다면 가능한 빨리 폐업을 하는 것이 좋습니다. 폐업 신고를 미루고 하지 않으면 보험료 부과 과되고 면허난 허가증이 있는 사업자라면 매년 등록면허세를 불필요하게 지출할 수 있습니다. 그리고 부가세 및 종합소득세를 신고를 신고 기간마다 해야 하기 때문에 번거로울 수 있습니다. 폐업신고는 다음과 같이 홈택스에서 손쉽게 할 수 있습니다. 홈택스 로그인 후 [국세증명,사업자등록 세금관련 신청/신고]-[사업자등록 신.. 2023. 12. 22.
반응형

티스토리툴바