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세무163

부동산 실거래가 신고제 신고 절차 및 방법 신고기한 과태료 알아보기 부동산 매매시 거래당사자 또는 부동산 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실제 거래한 가격을 시.군.구청장에게 신고해야 합니다. 이번 포스팅은 부동산 실거래가 신고제도, 신고절차 및 방법, 신고기한 그리고 위반시 과태료에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부동산 실거래가 신고제도란 ? 부동산 매매시 거래당사자 또는 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실거래가를 시,군,구청장에게 공동으로 신고해야 하는 제도입니다. 2006년부터 시행되었으며 부동산 허위매물 등록을 막고 다운계약 등 사전에 방지함으로써 부동산 시장의 투명성과 안정성을 향상시키기 위한 도입된 제도입니다. 그리고 부동산 가격을 실시간으로 제공함과 동시에 등기부등본상에 기재된 실거래가는 양도소득세, 상속세, 증여세 자료로 활용됩니다. 부동산.. 2023. 12. 28.
부동산 공시가격 알리미 사이트 알아보기 올해 부동산 공시가격 하락으로 보유세 부담 및 건강보험료가 작년보다는 줄어 들었다는 기사를 많이 접하게 되는데요. 이번 포스팅에서는 공시가격이 무엇인지 알아보고 그리고 국토교통부에서 공시가격 정보를 제공해 주는 부동산 공시가격 알리미에 대해 소개해 보도록 하겠습니다. 부동산 공시가격이란 ? 공시가격이란 세무당국이 과세기준으로 삼는 가격을 말하며 국토교통부에서 매년 정기적으로 부동산 가격을 조사해 발표합니다. 토지는 "개별공시지가" 아파트,연립,다세대주택은 "공동주택공시가격" 단독주택은 "개별단독주택공시가격" 이라고 하는데 보통 "기준시가"라고 통용해서 사용하고 있습니다. 국세 (양도소득세, 상속증여세,종합부동산세), 지방세(취득세,재산세 등), 지역건강보험료,기초연금,국민주택채권 및 기타 개발부담금 등 .. 2023. 12. 27.
노란우산공제 대출 및 소득공제 알아보기 자영업자분들이라면 누구든 노란우산공제에 대해 한번쯤 들어보셨을 텐데요. 최근 중소기업중앙회에서 고물가,고금리,고환율,소비침체로 고통받고 있는 소상공인들을 위해 노란우산 무이자 대출 지원 대상을 확대한다고 밝혔습니다. 이번 포스팅에서는 노란우산공제 대출, 소득공제 혜택 및 최근 발표된 공제항목확대, 중간정산제도, 노란우산 무이자대출에 대해 알아보기로 하겠습니다. 노란우산공제란 ? 중소기업협동조합법 규정에 따라 소기업,소상공인이 폐업이나 노령 등의 생계위협으로부터 생활의 안정을 기하고 사업재기 기회를 제공받을 수 있도록 사업주의 목돈마련을 위한 공제제도로 직장인의 퇴직금과 유사하다고 보면 됩니다. 노란우산공제대상 업종별 연평균 매출액이 10억~120억 이하 소기업,소상공인은 누구나 가입이 가능합니다. 다만,.. 2023. 12. 27.
수정세금계산서 가산세 및 발급기한 알아보기 사업을 하다보면 공급가액 100만원으로 세금계산서를 발행해야 하는데 0을 하나 빼고 잘못 발행하여 수정세금계산서를 발급하는 경우도 있지만 제품의 반품, 계약해제로 수정세금계산서를 발급해야하는 경우도 있습니다. 이번 포스팅은 수정사유별 수정세금계산서 발급방법, 발급기한 및 가산세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 수정세금계산서 발급방법 및 발급기한 1. 공급자 본인의 잘못이 아닌 사유로 수정세금계산서를 발행하는 경우 사유가 발생한 날의 다음달 10일까지 수정세금계산서를 다음과 같이 발행하면 됩니다. 판매제품의 하자로 상품의 일부가 반품(환입)되는 경우 : 반품된 날을 작성일자로 적고,비고란에 처음 발행된 세금계산서 작성일자를 적은후 환입된 금액만큼 (-) 세금계산서 1장을 발급하면 됩니다. 계약이 해제로 상품.. 2023. 12. 26.
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