세무163 오피스텔 취득세 취득세율 감면조건 및 대상 모두 알아보기 1인 가구의 폭발적인 증가로 인해 2020년 부동산 활황기에는 소형주거공간인 오피스텔이 많은 관심을 받았지만 최근 부동산 경기가 나빠지면서 신축 오피스텔도 미분양되고 시장의 분위기가 좋지 않습니다. 이번 포스팅은 오피스텔 취득세 및 부동산 시장 안정화를 위해 최근 정부에서 발표한 주거용 오피스텔 취득세 감면규정에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택 취득세율 1. 매매로 인한 취득 무주택자가 주택을 취득하면 주택가액에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 그리고 생애 최초 주택구입시 연소득, 주택가격에 제한이 없이 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있습니다 (2022년 6월 21일 취득분부터 적용됩니다). 2020년 8월 12일 이후 부터는 1주택자가 추가로 조정대상지역의 주택을 취득하면 중과 .. 2024. 3. 1. 사업자 등록 정정 혹은 명의 변경시 주의할 점 사업자등록 후 사업자등록상의 내용이 변경되는 경우에는 사업자 등록을 정정해야 합니다. 정정신고는 아무 때나 해도 되면 정정신고를 제대로 하지 않은 경우에도 제재는 없습니다. 이번 포스팅은 사업자등록 정정 사유 및 정정하는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 사업자등록 정정 사유 1. 상호 변경 사업자의 상호가 변경되는 경우 사업자 등록 정정 신고를 해야 합니다. 2. 상속으로 인한 사업자 명의 변경 사업자의 사망으로 인해 상속진행되면 상속개시 후 사업을 영위할 상속인의 명의로 사업자 등록 신청을 해야 합니다. 참고로 증여로 사업자 명의가 변경되는 것은 신규로 사업자 등록이 필요합니다. 3. 사업장 주소 변경 사업장을 이전하여 주소가 변경되는 경우 사업자 등록 정정 신고를 해야 합니다. 4. 업종변경 (사.. 2024. 2. 29. 증여세 없이 부모 자녀 간의 자금 혹은 부동산 거래하는 방법 알아보기 자녀가 집을 마련하는데 자금이 부족한 경우 목돈을 자녀의 계좌에 이체하는 경우 혹은 부모의 부동산을 무상사용하는 경우 일반적으로 증여세를 내야 합니다. 이번 포스팅은 증여세없이 부모 자식간 금전거래 혹은 부모 재산을 무상사용하는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부모가 자녀에게 자금을 대여한 경우 세법에서 정한 적정이자율은 4.6%로 이자를 받아야 합니다. 다만, 세법에서 정한 이자와 실제 주고받은 이자의 차이가 연1,000만원 미만이면 증여로 보지 않습니다. 특수관계자 포함 타인으로부터 금전을 무상으로 또는 적정이자율보다 낮은 이자율로 대출받는 경우 받지않은 이자상당액을 빌린사람의 증여재산가액으로 봅니다. 예를 들어 부모가 자녀에게 2억원을 무이자로 대여해주면 세법에서 정한 이자는 연이자 920만원 .. 2024. 2. 28. 폐업 신고 및 폐업 전에 반드시 알아야 할 세금 코로나 이후 경기가 회복되기는 커녕 더 어려워 지면서 자영업자분들의 폐업이 늘어나고 있습니다. 이번 포스팅은 개인사업자 폐업은 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 그리고 폐업후 발생할 수 있는 세금문제에 대해 알아 보기로 하겠습니다. 폐업과 관련하여 신고는 크게 4가지가 있습니다. 폐업 신고 국세청 홈택스에 로그인후 국세증명,사업자등록,세금관련 신청/신고 > 사업자등록 신청,정정,휴폐업 > 휴폐업 재개업 신고에서 신고를 하면 간단히 하실수 있습니다. 폐업 신고시 신고서에 기입한 폐업일자 이후에는 사업과 관련한 거래가 발생하면 안되므로 실제적으로 거래가 마무리되는 시점을 잘 체크하여 폐업일자를 신고해야 합니다. 만약 폐업일자를 명확하게 기재하지 않았다면 폐업신고서를 접수한 날이 폐업일자가 됩니다.폐.. 2024. 2. 27. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 41 다음 반응형
