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세무174

1가구 2주택 1가구 3주택 다주택자 양도소득세 중과 유예 1가구 2주택 혹은 3주택 이상 소유한 자가 주택을 양도시에는 장기보유특별공제도 배제되고 중과세율이 적용되기 때문에 실질적인 세부담이 크게 증가합니다. 하지만 부동산 경기악화로 2022년 5월 10일부터 한시적으로 조정대상지역내 다주택자가 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 양도세를 기본세율을 적용 및 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 양도차익의 연 2%씩 해 주고 있습니다. 더욱이 최근 다주택자 양도세 중과유예를 2025년 5월 9월까지 1년 더 연장하겠다고 정부가 발표했습니다. 이번 포스팅은 1가구 2주택 이상인 다주택자의 양도세 중과에 대해 정리해보고 최근 정부에서 발표한 양도세 중과유예에 대해 알아보기로 하겠습니다. 다주택자 양도소득세 중과세율 다주택자가 조정대상지역에 소유하고있는 주택을 파는 경우 .. 2024. 3. 4.
부가세 기한후 신고 혹은 미신고 가산세 줄이는 방법 알아보기 부가세 신고기간이 시작되면 관할 세무서에서 세금신고와 관련한 안내문을 발송합니다. 안내문을 받지 못하거나 사업이 바빠 세금신고를 제때 하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이번 포스팅은 부가세 사업자별 신고 기한 및 기한후 신고 혹은 무신고시 가산세에 대해 정리해보고 가산세를 줄일수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 개인사업자는 일반과세자인지 간이과세자인지에 따라 부가세 신고납부 방법이 달라집니다. 부가세 신고 및 납부 1. 부가세 신고 일반과세자는 1년에 2회 (1월1일~1월 25일, 7월1일~7월 25일), 간이과세자는 1년에 1회 (1월 1일~1월 25일) 부가세를 신고해야 합니다. 2. 부가세 납부 일반과세자는 1년에 4회 (1월1일~1월 25일, 4월1일~4월25일, 7월1일~7월 2.. 2024. 3. 3.
증여세 없는 현금 증여 한도 모두 알아보기 자녀에게 현금증여를 가볍게 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 모든 증여에는 세금이 동반되기 때문에 증여시 주의가 필요합니다. 이번 포스팅은 자녀에게 현금 증여, 자녀 명의의 통장에 계좌이체를 하는 경우 증여세를 면제 받을 수 있는 증여한도 및 증여세를 절세할 수 있는 방법, 증여세 관련 가산세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 증여공제 한도 증여세는 수증자가 동일한 증여자로부터 받은 재산가액에 대해 과세됩니다. 여기서 증여자는 개인을 말하지만 부모로부터 각각 증여받은 경우 부모는 경제적 동일체로 보기 때문에 이를 합한 금액을 말합니다. 동일인으로부터 10년 이내에 증여받은 금액의 합계액이 1,000만원 이상인 경우에는 그 가액을 합산하여 증여세를 계산합니다. 증여공제는 다음과 같이 10년간 증여받은 금액을 .. 2024. 3. 2.
오피스텔 취득세 취득세율 감면조건 및 대상 모두 알아보기 1인 가구의 폭발적인 증가로 인해 2020년 부동산 활황기에는 소형주거공간인 오피스텔이 많은 관심을 받았지만 최근 부동산 경기가 나빠지면서 신축 오피스텔도 미분양되고 시장의 분위기가 좋지 않습니다. 이번 포스팅은 오피스텔 취득세 및 부동산 시장 안정화를 위해 최근 정부에서 발표한 주거용 오피스텔 취득세 감면규정에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택 취득세율 1. 매매로 인한 취득 무주택자가 주택을 취득하면 주택가액에 따라 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 그리고 생애 최초 주택구입시 연소득, 주택가격에 제한이 없이 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있습니다 (2022년 6월 21일 취득분부터 적용됩니다). 2020년 8월 12일 이후 부터는 1주택자가 추가로 조정대상지역의 주택을 취득하면 중과 .. 2024. 3. 1.
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