세무/부가세28 간이과세자 전환 후 세금 폭탄 벗어날 방법 알아보기 일반과세자로 카페를 운영하다가 매출이 급감해 국세청으로부터 간이과세자로 변경된다는 통지를 받는 경우가 있습니다. 간이과세자로 변경되는게 유리한지 알아보고 불리하다면 간이과세자를 그대로 유지할 수 있는 방법이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 간이과세자 전환 일반과세자로 등록했더라도 직전연도 환산매출이 8,000만원 미만이 되면 그해 7월 1일부터 간이과세자로 자동 전환됩니다. 간이과세자로 전환되면 부가세가 줄어들기 때문에 좋을 수 있지만 이전에 일반과세일때 인테리어 등 고정자산 취득 및 재고에 대한 부가세 공제를 받은 게 있다면 간이과세자로 전환시 잔존 고정자산 및 재고에 대해 부가세를 토해내야 합니다. 일반과세자는 부가세 전액을 공제받을 수 있는 반면 간이과세자는 부가세 중 5%만 공제받을 수 있기 때문에.. 2023. 12. 11. 사업을 인수해 창업시 권리금 계약서 및 세금 알아보기 음식점, 카페, 미용실, 쇼핑몰 등을 창업을 해서 처음부터 사업을 일궈가는 분들도 있지만 어느정도 매출이나 고객이 확보된 사업장을 권리금을 지급하고 사업을 인수해서 시작하는 경우도 있습니다. 사업인수시 권리금을 주고 받는 경우 부가세 및 비용처리를 어떻게 해야 하는지 알아보기로 하겠습니다. 권리금 부가가치세 일반과세자의 경우 부가세 비과세 되는 포괄적 양수도로 계약을 진행할 수도 있고, 부가세 10%를 주고 받고 세금계산서 를 발급받는 경우도 있는데 이런 경우 반드시 계약서 특약사항에 넣어서 추후 부가세 처리 문제로 양도인과 분쟁이 없도록 해야 합니다. 간이과세자의 경우 양도인(기존 임차인)은 일반과세자에 비해 부가세 납부세액이 적고 양수인도 부가세 매입세액 공제액이 적으므로 서로 합의하에 진행하는게 좋.. 2023. 12. 11. 오피스텔 분양후 임대 혹은 양도시 부가세에 대해 꼭 알아야 할 것 오피스텔을 분양받은 후 임대하다가 양도시에는 양도세 뿐만 아니라 부가세에도 신경써야 합니다. 오늘은 사업자별로 오피스텔을 분양받아 임대시 그리고 임대후 양도시 부가세 문제에 대해 알아보기로 하겠습니다. 오피스텔 분양후 임대시 사업자별 부가세 오피스텔을 분양받아 일반과세자로 사업자등록을 하고 사업용으로 임대하는 경우 분양받을 때 낸 건물분 부가세를 환급받을 수 있습니다. 만약 부가세 환급을 받은후 주거용 (면세)으로 전용시에는 환급받은 부가세를 다음과 같이 추징당할 수 있습니다. 부가세 추징액 = 환급받은 부가세 x (1-5/100 x 경과된 과세기간) 추후 임대료를 받을 때 월세의 10%를 부가세 납부를 해야 합니다. 오피스텔을 분양받아 간이과세자로 사업자 등록을 하고 사업용을 임대하는 경우 분양받을 때.. 2023. 12. 6. 상가 임대업 월세 일반과세자 간이과세자 부가가치세 알아보기 상가를 분양 또는 매입해서 임대를 시작하면 상가 임대사업자가 됩니다. 상가 임대의 경우 부가세법상 과세사업자이며 사업자 등록을 하는 방법은 일반과세자와 간이과세자가 있습니다. 오늘은 사례를 통해 사업자 유형별로 상가임대시 임대인의 수입금액 및 세금 (부가세)를 비교해 보기로 하겠습니다. 임대인이 상가월세 100만원에 임차인에게 임대한 경우 부가세 및 수입금액을 비교해 보겠습니다. 임대인의 사업자 유형 임차인의 사업자 유형 세무처리 일반과세자 : 월세 100만원 (부가세 10%별도)로 요구시 일반과세자 - 임대인: 부가세 포함 세금계산서 110만원 발행 후 10만원 매출부가세 신고납부(수입 : 100만원) - 임차인 : 10만원 부가세환급 일반과세자 : 월세 100만원 (부가세 10%별도)로 요구시 간이과.. 2023. 11. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
