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세무200

사업자등록부터 간이과세자와 일반과세자 선택 부가세 환급 개인사업을 이제 시작하는 분이라면 사업자등록을 해야하는지, 사업자를 간이과세자로 할지 일반과세자로 선택할지 혼란을 겪는 분이 많습니다. 스마트스토어, 쿠팡에서 온라인 판매사업을 시작할 경우 사업자등록은 필수로 해야 합니다. 사업자등록을 해야 사업준비과정에 발생하는 임차료, 비품 등 비용에 대한 부가세 매입세액을 공제받을 수 있습니다. 사업자등록시 필요한 서류 및 유의사항 사업자등록시에는 다음과 같은 서류가 필요합니다. 사업자등록신청서, 임대차계약서,인허가등록증(인허가사업인 경우), 신분증, 동업계약서 및 인감증명서(동업인 경우) 통신판매업,유튜버 등 집에서 할 수 있는 사업은 임대차계약서가 없어도 사업자증록이 가능하며 주민등록증만 제출만 하면 됩니다. 사업을 위해 상가를 임차한 경우라면 임대차계약서 원본.. 2024. 3. 14.
양도소득세 절세방법 알아보기 토지,상가,주택 등 부동산 양도를 하는 경우 양도소득세가 과세됩니다. 부동산을 통한 양도차익을 극대화하기 위해서는 양도세 절세가 필수입니다. 이번 포스팅은 양도소득세 계산방법에 대해 정리해보고 양도세를 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 양도소득세 계산방법 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 등 관련비용을 차감한 양도차익에 대해서 과세가 되는 세금이며 다음과 같이 계산됩니다. 1. 양도차익 = 양도가액 - (취득가액 및 기타 필요경비) 2. 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 연 250만원 3. 산출세액 = 과세표준 x 세율 6%~45% - 누진공제액 양도가액은 부동산 등의 양도당시 실지거래가액을 말합니다. 취득가액은 부동산 등의 취득당시 실지거래가액 (감가상각비 차감)을.. 2024. 3. 13.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 및 절세 방법 알아보기 일반적으로 1가구 1주택의 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 살다보면 부동산 투자를 위해 혹은 상속,증여, 동거봉양, 혼인 등의 이유로 2주택 혹은 3주택을 소유하게 되는 경우가 생기게 마련입니다. 이번 포스팅은 일시적으로 1가구 2주택이 되는 경우 비과세를 적용받기 위한 요건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건 1. 일시적으로 2주택이 된경우 : 종전주택 + 신규주택 종전주택을 취득하고 1년 후에 신규주택을 취득 종전주택은 양도시점에 2년 이상 보유 (취득당시 조정대상지역이라면 보유기간 중 2년 거주) 종전주택은 신규주택 취득일로부터 조정대상지역 여부와 관계없이 3년이내에 양도해야 합니다. 2. 일시적 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우 : 종.. 2024. 3. 8.
양도세 비과세를 통해 절세하는 방법 알아보기 양도세를 줄일 수 있는 최고의 방법은 비과세 혜택을 받는 것입니다. 일반적으로 1세대 1주택의 경우 2년이상 보유, 2년 이상 거주(2017년 8월 2일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택한정)의 요건을 갖추면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 1가구 2주택, 1가구 3주택 등 다주택자들은 임대주택등록을 통해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 포스팅은 다주택자가 장기임대주택을 통해 비과세를 받는 방법 및 주택임대사업자의 양도세 관련 세제혜택에 대해 알아보기로 하겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 조건 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 거주 및 보유 요건 비조정대상 지역인 경우 : 2년 이상 보유 조정대상 지역인 경우 : 2017년 8월 2일 이후 취득당시 조정대상지역.. 2024. 3. 7.
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