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세무163

주택 아파트 증여 취득세 중과 대상 취득세계산기 및 신고 알아보기 오늘은 부동산 (주택, 아파트) 취득시 납부해야 하는 증여 취득세 세율, 중과대상 여부 및 신고 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택 아파트 증여 취득시 과세표준 및 취득세율 1. 과세표준 : 시가인정액 (매매가액,감정가액, 공매가액을 우선 적용하며 없으면 매매사례가액을 적용)으로 과세표준을 산정합니다. 다만, 주택공식가격이 1억원 이하이거나 시가인정액을 알 수 없는 경우는 시가표준액(공동주택가격)을 적용합니다. 매매가격, 감정가액, 공매가액 등 시가인정액의 평가기간은 증여계약일로부터 전 6개월 후 3개월까지로 합니다.매매사례가액 평가기간은 증여계약일로부터 전 6개월 후 취득세 신고일까지로 합니다.다만 지방세 심의위원회에 의해 그 기간은 확장이 될 수 있지만 쉽지는 않다고 합니다. 매매사례가액.. 2023. 11. 30.
증여세세율 계산구조 절세 방법 및 증여세계산기 오늘은 증여세 계산구조 이해를 통한 증여세 절세 방법 및 국세청 홈텍스에서 손쉽게 증여세를 계산할 수 있는 증여세 계산기에 대해 소개해 보기로 하겠습니다. 증여세 계산구조 및 사례 아버지로부터 5년전에 현금 3억을 증여 받았고 증여세로 4천만원을 납부했고, 올해 어머니로부터 현금 2억을 추가로 받았을때 증여세는 ? 증여재산가액 300,000,000 (+) 증여재산가산액 200,000,000 (-) 증여재산공제 (-) 50,000,000 (-) 감정평가수수료 과세표준 450,000,000 (x) 세율 20% 산출세액 80,000,000 (+) 세대생략가산 (-) 세액공제 (-) 40,000,000 (+) 가산세 납부세액 40,000,000 증여재산가액 평가방법 원칙은 증여일 현재 시가로 평가합니다. 시가는.. 2023. 11. 29.
청년 창업 중소기업 세금 감면 유튜브 스마트 스토어 사업자도 가능할까? 정부는 청년 실업률이 사회적 문제로 인식되어 청년들의 창업지원 및 청년 취업자 중소기업 고용증진을 위해 여러가지 세제혜택을 제공하고 있습니다. 더욱이 스마트스토어, 쿠팡, 유튜브 등 소자본으로도 쉽게 창업이 가능해 지면서 많은 청년들이 퇴사후 경제적 자유를 위해 창업에 뛰어 들고 있습니다. 오늘은 미리미리 알아두면 좋은 청년 중소기업 창업시 받을 수 있는 세금 혜택에 대해 알아보기로 하겠습니다. 청년 창업 중소기업 세액감면 제도 청년이 중소기업을 창업하면 최초 소득이 발생한 해를 포함해 5년간 소득세 또는 법인세를 감면해 주는 제도입니다. 다만 세액감면 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 지역, 나이,업종 요건을 충족해야 합니다. 감면요건 1. 나이요건 : 만 15세 이상 34세 미만이 대상이며 병역기간은.. 2023. 11. 28.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 및 면제 조건 알아보기 전 정부때에는 부동산 활황으로 투기세력 규제를 위해 1가구 2주택의 경우 까다로운 조건으로 인해 양도세를 물어야 하는 경우가 많이 생겼는데 현 정부에서는 부동산시장이 좋지 않아 시장부양을 위해 규정이 다소 완화되었습니다. 집이 한채 있는 상태에서 이사, 상속,결혼 등으로 본의 아니게 2주택이 되는 경우 양도소득세 면제조건을 미리 확인하고 숙지해야 절세를 할 수 있습니다. 이번 포스팅은 1가구 2주택이 되어도 양도세 비과세를 받을 수 있는 조건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 이사로 인해 일시적 2주택인 된 경우 종전주택을 팔고 신규주택을 구입할 때 주택보유기간이 겹쳐서 일시적으로 1가구 2주택을 소유하게 되는 경우가 발생하는데 다음의 조건을 충족하면 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 종전주택 취득일로부터.. 2023. 11. 28.
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