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세무163

개인사업자 인테리어와 설비투자시 부가세 조기환급으로 자금부담을 덜자 요식업 등 개인사업자의 경우 대출을 받아 인테리어나 설비투자를 하여 사업을 시작하는 경우가 많습니다. 국세청에서는 이렇게 사업 초기에 큰 자금이 소요되는 경우 기계장치나 건물 등 사업설비 취득,신설,확장으로 부담한 부가가치세를 조기환급해 줌으로써 개인사업자들의 자금부담을 덜어 주고 있습니다. 오늘은 부가세 조기환급 대상,신고기한,부가세 환급일에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부가가치세 조기환급이란 ? 개인사업자가 큰 규모의 자금을 투입하는 인테리어,기계장치 및 건물 등의 취득,신설,확장,증축으로 인해 부가세 매입세액이 매출세액을 초과하게 되는 경우 부가가치세를 일반 신고납부기한보다 일찍 조기환급 받을 수 있습니다. 부가가치세 조기환급 대상 사업설비(건물,기계장치 등 감가상각자산)을 신설,취득,증축,확장하는.. 2023. 11. 23.
내년도 공시가격 현실화율 동결 발표와 관련 보유세 종부세 알아보기 최근 국토교통부가 올해에 이어 내년에도 부동산 공시가격 현실화율(시세대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 동결한다고 발표했습니다. 따라서 내년도 부동산 시세가 급변하지 않으면 다주택자들의 고민인 종합부동산세가 올해와 비슷한 수준으로 유지될 것으로 보입니다. 오늘은 관련하여 종합부동산세 납부대상자, 세율, 합산배제 대상, 고지 납부 기간에 대해 알아보기로 하겠습니다. 종합부동산세 과세대상 및 납세의무자 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 조세부담의 형평세을 제고하고 부동산 가격안정을 도모하기 위해 시행되었습니다. 지방세법상 재산세 과세대상 주택 (건축물과 그 부속토지)를 과세대상으로 합니다. 재산세와 동일하게 6월 1일 주택을 소유한 자는 종합부동산세를 납부할 의무가 .. 2023. 11. 22.
개인사업자 자동차 리스 장기렌트 할부 세금 및 절세 알아보기 개인 사업자의 경우 사업을 운영하면서 차량을 구입, 유지관리하는데 많은 비용이 들어가는데 오늘은 업무용 차량 구입 및 차량유지비와 관련하여 고려해야 하는 절세전략에 대해 알아보겠습니다. 리스와 장기렌트의 차이점 및 장단점 리스란 금융회사로부터 3~5년 약정기간 동안 매달 이용료를 지불하고 차량을 이용하는 금융상품을 말합니다. 장리렌트란 렌트사로부터 3~5년 약정기간 동안 매달 이용료를 지불하고 차량을 대여해 이용하는 것으로 금융상품은 아닙니다. 리스나 장기렌트는 약정기간이 끝난후 차량을 구매할지 혹은 반납할지를 선택할 수 있습니다. 그리고 차량을 본인이 직접 구매시 발생하는 7%정도의 취득록세와 같은 초기비용이 들지 않으며, 본인이 차가 아니기 때문에 건강보험료 및 재산세 할증에 대한 부담도 없습니다. .. 2023. 11. 22.
1가구 2주택 다주택자 취득세 중과세 완화 될까 ? 2022년 12월 다주택자 취득세 중과세 완화 기준에 대한 세제개편안을 행전안전부에서 발표했습니다. 하지만 최근 2023년 지방세 개편안을 살펴보면 취약계층 지원강화 및 출산가구에 대한 취득감면 내용만 있고 다주택자 취득세 관련 내용은 빠져 있습니다. 따라서 24년에 다주택자 취득세 중과세 완화규정이 규정이 적용될지는 미지수입니다. 오늘은 1세대 2주택 및 다가구주택자의 취득세 중과세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 2020년 7월 10일 주택투기수요 근절을 위해 발표한 주택 취득세 중과 방안 문재인 정부 2020년 7/10 대책으로 주택 실수요자를 보호하고 투기수요를 근절하기 위해 1세대 2주택 이상 주택을 취득하는 경우 취득세 중과세를 시행했습니다.(2020.08.12) 취득세율 유상취득 무상취득 (3.. 2023. 11. 21.
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