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세무174

내년도 공시가격 현실화율 동결 발표와 관련 보유세 종부세 알아보기 최근 국토교통부가 올해에 이어 내년에도 부동산 공시가격 현실화율(시세대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 동결한다고 발표했습니다. 따라서 내년도 부동산 시세가 급변하지 않으면 다주택자들의 고민인 종합부동산세가 올해와 비슷한 수준으로 유지될 것으로 보입니다. 오늘은 관련하여 종합부동산세 납부대상자, 세율, 합산배제 대상, 고지 납부 기간에 대해 알아보기로 하겠습니다. 종합부동산세 과세대상 및 납세의무자 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 조세부담의 형평세을 제고하고 부동산 가격안정을 도모하기 위해 시행되었습니다. 지방세법상 재산세 과세대상 주택 (건축물과 그 부속토지)를 과세대상으로 합니다. 재산세와 동일하게 6월 1일 주택을 소유한 자는 종합부동산세를 납부할 의무가 .. 2023. 11. 22.
개인사업자 자동차 리스 장기렌트 할부 세금 및 절세 알아보기 개인 사업자의 경우 사업을 운영하면서 차량을 구입, 유지관리하는데 많은 비용이 들어가는데 오늘은 업무용 차량 구입 및 차량유지비와 관련하여 고려해야 하는 절세전략에 대해 알아보겠습니다. 리스와 장기렌트의 차이점 및 장단점 리스란 금융회사로부터 3~5년 약정기간 동안 매달 이용료를 지불하고 차량을 이용하는 금융상품을 말합니다. 장리렌트란 렌트사로부터 3~5년 약정기간 동안 매달 이용료를 지불하고 차량을 대여해 이용하는 것으로 금융상품은 아닙니다. 리스나 장기렌트는 약정기간이 끝난후 차량을 구매할지 혹은 반납할지를 선택할 수 있습니다. 그리고 차량을 본인이 직접 구매시 발생하는 7%정도의 취득록세와 같은 초기비용이 들지 않으며, 본인이 차가 아니기 때문에 건강보험료 및 재산세 할증에 대한 부담도 없습니다. .. 2023. 11. 22.
1가구 2주택 다주택자 취득세 중과세 완화 될까 ? 2022년 12월 다주택자 취득세 중과세 완화 기준에 대한 세제개편안을 행전안전부에서 발표했습니다. 하지만 최근 2023년 지방세 개편안을 살펴보면 취약계층 지원강화 및 출산가구에 대한 취득감면 내용만 있고 다주택자 취득세 관련 내용은 빠져 있습니다. 따라서 24년에 다주택자 취득세 중과세 완화규정이 규정이 적용될지는 미지수입니다. 오늘은 1세대 2주택 및 다가구주택자의 취득세 중과세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 2020년 7월 10일 주택투기수요 근절을 위해 발표한 주택 취득세 중과 방안 문재인 정부 2020년 7/10 대책으로 주택 실수요자를 보호하고 투기수요를 근절하기 위해 1세대 2주택 이상 주택을 취득하는 경우 취득세 중과세를 시행했습니다.(2020.08.12) 취득세율 유상취득 무상취득 (3.. 2023. 11. 21.
연말정산 기간 환급금 조회 수정신고 기간 가산세 오늘은 다가오는 직장인 13월의 월급인 연말정산 일정, 환급금 조회 및 연말정산 후 누락한 공제항목이 있거나 잘못된 공제항목을 적용하여 수정신고가 필요한 경우 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 연말정산 기간 매년 1월 15일부터 국세청 홈텍스 연말정산 간소화시스템에서 간소화자료를 한꺼번에 PDF로 받아서 회사에 제출합니다. 매년 2월 28일까지 대개 회사는 회계법인 혹은 세무사를 통해 공제신고서 및 증빙자료를 검토합니다. 통상 2월 급여에 환급액 혹은 추가 납부액을 반영해서 근로자에게 급여을 지급하지만 회사의 일정에 따라 3월 혹은 4월에 지급되는 경우도 있습니다. 매년 3월 10일까지 회사는 원천세 신고 및 지급명세서를 국세청에 제출합니다. 연말정산 환급금 조회 국세청 홈텍스 [연말정산 간소화] ->.. 2023. 11. 21.
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