반응형 세무/양도세29 양도세 중과 및 중과 유예 기간 그리고 중과 폐지 부동산 시장이 활황인 문재인 정부시절 실수요가 아닌 투기적 목적의 거래를 억제하기 위해 양도세 중과를 했지만 최근 현정부가 발표한 2023년 경제정책방향에 따르면 과도한 세부담 합리화와 매물출회 유도를 통한 부동산 시장 안정화를 위해 양도세 중과를 폐지하는 방향으로 세제정책을 완화하고자 노력하고 있습니다. 아직 국회를 통과해야 확정이 되기 때문에 개정여부는 두과 봐야 할 거 같습니다. 오늘은 양도세 중과세율 및 2024년 이후 예상되는 중과폐지에 대해 알아보기로 하겠습니다. 조정대상지역 다주택자의 양도세 중과세율 구분 현행 (2021년 6월 이후 양도) * 개선 2주택자 기본세율 + 20%p 중과세 영구폐지 3주택자 기본세율 + 30%p 중과세 영구폐지 * 한시적 중과유예 2022년 5월 소득세법 개정으.. 2023. 12. 10. 다주택자 이혼 시 위자료와 재산분할 세금 차이점과 양도세 신고 및 계산기 오늘은 부부간 이혼시 재산분할 과정에서 조금이라도 더 가져가기 위해 치열한 의견대립이 이어질수 있습니다. 하지만 이후 재산분할 혹은 위자료 중 어떤 것을 선택하는냐에 따라 세금이 크게 달라질 수 있기 때문에 주의를 할 필요가 있습니다. 오늘은 다주택자 부부가 이혼시 위자료와 재산분할 중 어느 쪽이 세금이 더 적을지 알아보고 양도세 계산 및 신고에 대해 알아보기로 하겠습니다. 위자료에 대한 세금 이혼에 따른 정신적 고통을 배상해 주는 유책배우자가 주는 손해배상금의 성격으로 대가성이 있는 것으로 보아 양도세 과세대상이며 부동산 취득시 취득세를 납부해야 합니다. 하지만 상속증여세법 및 소득세법상 증여세와 소득세 과세대상이 아닙니다. 위자료는 이혼으로 인해 새로 취득한 것으로 보아 이혼으로 인한 등기접수일이 취.. 2023. 12. 10. 1가구 2주택 양도소득세 비과세 및 면제 조건 알아보기 전 정부때에는 부동산 활황으로 투기세력 규제를 위해 1가구 2주택의 경우 까다로운 조건으로 인해 양도세를 물어야 하는 경우가 많이 생겼는데 현 정부에서는 부동산시장이 좋지 않아 시장부양을 위해 규정이 다소 완화되었습니다. 집이 한채 있는 상태에서 이사, 상속,결혼 등으로 본의 아니게 2주택이 되는 경우 양도소득세 면제조건을 미리 확인하고 숙지해야 절세를 할 수 있습니다. 이번 포스팅은 1가구 2주택이 되어도 양도세 비과세를 받을 수 있는 조건에 대해 알아보기로 하겠습니다. 이사로 인해 일시적 2주택인 된 경우 종전주택을 팔고 신규주택을 구입할 때 주택보유기간이 겹쳐서 일시적으로 1가구 2주택을 소유하게 되는 경우가 발생하는데 다음의 조건을 충족하면 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 종전주택 취득일로부터.. 2023. 11. 28. 공익사업을 위한 토지 수용시 양도소득세 감면에 대해 알아보기 공익사업을 위해 토지 수용시 토지보상을 받고 양도소득세를 신고납부해야 합니다. 오늘은 공익사업을 토지 수용시 양도감면 규정, 실제 사례를 통한 양도세액 계산 감면조항을 활용을 통한 절세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 토지수용이란 ? 토지수용은 공익사업 시행자가 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 토지의 소유권을 강제적으로 취득하고 토지소유주에게 보상금을 지급하게 하는 제도입니다. 토지보상금은 현금보상, 채권보상, 다른 토지로 보상하는 대토보상 방식이 있습니다. 보상금을 받는 토지소유주는 일반매매와 동일하게 양도소득세를 신고납부해야 합니다. 토지수용시 양도세득세 감면규정 사업인정 고시일로부터 소급해 2년 이내에 취득한 토지가 공익사업을 위해 수용되는 경우 보상방식에 따른 양도세액 .. 2023. 11. 17. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
