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세무174

재산세 계산기 및 납부기간 재산세율 알아보기 최근 정부에서 보유세인 재산세, 종합부동산세 부담에 가장 큰 영향을 미치는 공시가격 현실화율 (시세대비 공시가격 비율) 수정계획을 원점에서 다시 재검토하기로 결정했고 최종결정은 내년 총선 이후로 연기되었습니다. 당초 정부는 2040년 까지 공시가격 현실화율을 80%까지 단계적으로 상향한다고 밝혔는데 집값 상승기에는 시세보다 가파르게 상승하고, 하락기에는 역전현상이 발생하여 서민들의 세부담이 커진다는 지적과 함께 전면 재검토라는 카드를 내놓았습니다. 내년도는 올해와 큰 변화없이 재산세 및 종합부동산세를 내야할 것으로 보입니다. 관련하여 보유세 중 하나인 주택 (아파트, 단독주택, 다세대주택 등)과 관련한 재산세에 대해 알아보기로 하겠습니다. 주택 아파트 재산세 과세대상 및 납부대상자 재산세는 토지,건축물,.. 2023. 11. 21.
오피스텔 상가 분양시 간이과세자와 일반과세자 차이점과 장단점 부가가치세법상 과세사업자는 크게 그 규모에 따라 일반과세자와 간이과세자로 구분됩니다. 상가, 오피스텔 분양받고 임대시 사업자별 부가세 차이에 대해 알아보기로 하겠습니다. 사업초기에는 매출규모가 적기 때문에 통상 간이과세자로 등록을 하게 됩니다. 하지만 인테리어 비용이 많이 들었거나 오피스텔이나 상가를 분양 또는 매입하는 경우, 적자가 상당기간 지속할 것으로 예상되는 경우 일반 과세자로 등록해야 절세을 할 수 있기 때문에 꼼꼼히 따져보고 선택을 해야 합니다. 오피스텔 상가분양시 부가세 환급 오피스텔 혹은 상가 분양을 받고 일반과세자로 사업자등록을 하면 분양가 중 건물분에 해당하는 금액에 대해서 부가가치세 10%를 환급받을 수 있습니다. 오피스텔 분양후 임대시 일반과세자와 간이과세자의 부가세 차이 (사례) .. 2023. 11. 21.
맞벌이 부부 연말정산 환급 및 절세 꿀팁 알아보기 연말정산시 맞벌이 부부의 경우 양쪽 모두 근로자인 경우, 한쪽만 근로자이고 다른 한쪽은 사업자인 경우에 따라 보험료,의료비,교육비,기부금, 신용카드 사용금액을 어느 쪽으로 몰아주는냐에 따라 환급금액이 크게 달라질 수 있습니다. 연말정산시 맞벌이 부부의 경우 각종 인적공제 및 세액공제 항목을 어떻게 처리할지, 연말정산 절세 및 환급 전략에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부부가 모두 근로자인 경우 부부가 모두 연간 총급여가 500만원 혹은 근로소득 100만원을 초과하는 경우 배우자공제가 적용되지 않는다. 이런 경우 통상 기본공제, 추가공제 (경로자우대,장애인,자녀세애공제) 및 특별공제(보험료,교육비,의료비,기부금,신용카드공제) 등은 급여가 더 많은 쪽에서 공제받아야 더 많은 세금을 환급받을 수 있습니다. 배우.. 2023. 11. 20.
해외구매대행 스마트 스토어 쿠팡 윙 1인 사업자 사전준비사항 및 부가세 신고납부 알아보기 스마트스토어나 쿠팡을 통해 해외구매대행 1인 창업을 하시는 분들에게 도움이 되는 사업전 사전준비사항 및 부가세 신고 납부에 대해 알아 보기로 하겠습니다. 해외구매대행 사업을 위한 사전준비사항 국세청 홈텍스를 통해 사업자등록을 아래와 같이 해야합니다. 주업종 525105 (해외구매대행)/업태 소매업/산업분류코드 47911 부업종 525101 (전자상거래)/업태 소매업/산업분류코드 47912 스마트스토어에서 판매자가입신청을 합니다. 정부24 혹은 관할지자체에서 통신판매업신청을 해야합니다. 신분증, 사업자등록증, 구매안전확인증을 제출해야합니다. 스마트스어에서 승인을 받은후 구매대행 사업을 시작합니다. 해외구매대행 사업자 부가세법상 사업자 종류 일반과세자는 연매출이 8천만원 이상이며 부가세율 10%를 적용하여 .. 2023. 11. 20.
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